Untung Rugi Emas Pajakan Anda

Setiap pelaburan yg dibuat, objektif utama yg perlu kita fokus adalah keuntungan. Untuk mendapatkan gambaran sebenar untung rugi emas pajakan kita tu, RB tunjukkan secara ringkas apa yg perlu kita ambil kira.
(Post ini sekadar menunjukkan untung rugi pajakan, tidak mengambil kira faktor lain spt sebab pajak atau kat mana nak digunakan wang pajakan tu)

KOS PAJAKAN = 

9% setahun ( ambil kira nilai pinjaman maksimum 70% dari marhun @ 75 sen setiap RM 100 dipinjam)

SPREAD = 3-5% jika dibeli sebagai ejen atau terus dari kilang

               5-10% jika membeli emas selain Barang Kemas

               10-20% jika membeli Barang Kemas di kedai emas

PREMIUM = RM 40 ke RM 250 jika membeli dari kedai emas

PENINGKATAN NILAI = 24% hingga 30% bergantung pd keadaan semasa.

KIRAAN UNTUNG RUGI

1. Ambil kira worst case scenario. Beli barang kemas bernilai RM5000 dari kedai emas dan dipajakkan selama setahun.

UNTUNG RUGI = (Nilai emas + Peningkatan Nilai) - (Kos Pajakan + Spread+ Premium)

                         =  RM5000 + 24%) - (9% + 20% + RM250)

                     =  RM5000 + RM1200 - RM450 - RM1000 - RM250

                         =  RM4500 (Anda kerugian RM450 atau 9%)

2. Kiraan jika anda seorang pelabur yg bijak. Belian jongkong bernilai RM5000 sykt XX dan dipajakkan selama setahun.

UNTUNG RUGI = (Nilai emas + Peningkatan Nilai) - (Kos Pajakan + Spread+ Premium)

                         =  RM5000 + 30%) - (9% + 5% + RM50)

                     =  RM5000 + RM1500 - RM450 - RM250 - RM50

                         =  RM5750 (Anda Untung RM750 atau 15%)

SO, CAMNA NAK MENDAPAT KEUNTUNGAN DARI PAJAKAN ANDA?

1. Peningkatan nilai- Kenaikan harga emas tidak dapat kita kawal. Jadi, untuk mendapatkan peningkatan nilai maksimum selain dari "initial gain" emas kita, kita perlu menggunakan wang pinjaman sebaik mungkin. Mungkin boleh digunakan sebagai suntikan modal bisnes lain, belian stok emas baru atau invest dalam instrumen lain yg boleh memberikan pulangan yg lebih dari 10% setahun. (Ikuti post akan datang utk dapatkan cara menggandakan nilai & gram emas yg akan RB kongsikan nanti)  

2. Kos Pajakan- Kurangkan kos pajakan dengan pinjaman minimum atau sekadar yg diperlukan oleh anda. Minimum kos pajakan ialah 6% setahun jika anda membuat pinjaman sekitar 50% dari nilai marhun. Atau anda perlu alert dgn promosi Ar Rahnu yg memberikan less upah simpan pd masa tertentu.

3. Spread- Beli emas yg ditawarkan dgn spread yg rendah. Sama ada dari kilang, menjadi agen sykt tertentu atau jual/beli kepada individu tertentu. Walaupun spread hanya memberi kesan sekali dlm setiap belian, ianya amat penting jika pelaburan dibuat dlm jangka masa yg singkat.

4. Premium- Premium biasanya dikategorikan sebagai caj upah atau apa saja kos yg akan diserap semasa proses jualan. Anda boleh mengelakkan caj ini jika membeli melalui sykt atau individu tertentu. Elakkan membeli dikedai emas kerana mereka menggunakan Caj premium ini utk memanipulasikan harga dan meninggikan margin keuntungan mereka. Jika anda tidak mempunyai pilihan selain membeli barang kemas dikedai emas, beli barangan dgn berat semaksimum mungkin untuk memuratakan kos premium. Pilih rekabentuk barang kemas yg ringkas tanpa sebarang hiasan atau campuran logam lain.

P/S : Pelabur yg bijak hanya menggunakan AR Rahnu jika pulangan yg diperolehi menggandakan nilai pelaburan mereka.... Elakkan meminjam dan elakkan AR Rahnu... Kecuali anda tau rahsianya....